慶元縣城棚戶區改造一期（菇城公寓）項目質量驗收會議紀要

2020年10月30日14點45分，在慶元縣城改公司406會議室召開了慶元縣城棚戶區改造一期(菇城公寓)項目質量驗收會議。參加會議的有縣發改局、縣財政局、縣住建局（城建科、質監站、安監站、房管科）、慶元縣老城區改造提升指揮部、浙江省浙南綜合工程勘察測繪院、浙江天辰建筑設計有限公司、浙江屹立建設有限公司、正達建設有限公司、麗水巾子峰建設工程有限公司、浙江處州建設管理有限公司、浙江鑫匯物業管理有限公司、慶元縣城市改造建設有限責任公司等有關領導和專家。現將會議議定相關事項紀要如下：

一、工程主要建設內容

慶元縣城棚戶區改造一期(菇城公寓)項目合同造價11216.4447萬元，合同工期為610日歷天。主要建設內容為地下室、1#、2#、3#、4#樓土建安裝及室外附屬工程建設。項目用地面積8271.3㎡，總建筑面積40913.4㎡，地下室建筑面積15115.01㎡，地上建筑面積為25798.39㎡。1#、4#樓為地上16層，2#、3#樓為地上18層。4棟住宅樓均為現澆剪力墻結構。

二、工程工期管理情況?

慶元縣城棚戶區改造一期(菇城公寓)項目合同工期為610日歷天。工程實際從2018年3月8日開始施工，于2020年10月15日進行預驗收。工程進度總體滯后原因主要為地下室基坑支護方案變更、土方棄土場地難以一次性落實、停電、臺風、疫情防控以及施工單位管理不善等原因造成

三、工程投資管理情況

慶元縣城棚戶區改造一期(菇城公寓)項目合同造價11216.4447萬元。根據縣基本建設項目管理要求以及招標文件和施工合同對于進度款支付的要求，我公司按制定的成本控制目標撥付進度款，工程款每期均經過監理審核，業主批準后支付。已簽發工程款支付證書16份，累計支付工程款共計7920萬元整。

四、需整改問題

會議組成了工程驗收專家組，專家組認為對該工程存在的問題進行有效整改，整改完畢后同意評定工程質量為合格。以下存在問題需整改：

1、屋面排水管的鋼絲球裝反；

2、地下室設備用房銘牌標識未做；

3、地下室部分橋架的跨接地線未做，部分煙桿和噴淋的間距不符合要求；

4、部分地下室及樓棟室內墻面被磕碰破損，公共部分的部分燈及開關、面板周邊存在孔洞、未批灰到位；

5、部分門窗被建筑垃圾污染、未清理干凈；

6、地下室人防區排污池邊地面、被鑿除后、地面漆未補；

7、2#樓屋面消防水箱外表、存在破損；

8、部分廚房煙囪的止煙閥未安裝；

9、部分設備平臺的地漏被砂漿封堵、未清理；

10、地下室部分安全出口指示燈被油漆污染；

11、地下室水泵房內的部分水泵、未設置混凝土基礎底座；

12、現場窗的防撞片、防盜片未安裝，以及部分窗鎖及防水密封膠未做；

五、驗收意見

工程驗收專家組對工程質量做了評價，認為工程資料總體完整，主體工程基本達到設計要求，施工單位竣工報告基本反映工程實際。會議認為參加驗收的人員、程序和執行的標準符合現行國家規范要求，同意專家組的質量評定意見。