2021年慶元縣公共租賃住房（城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭）申請受理公告

根據(jù)《慶元縣城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》（慶政辦發(fā)〔2012〕81號）、《慶元縣公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》（慶政辦發(fā)〔2012〕70號）及《慶元縣人民政府關(guān)于同意2021年慶元縣城鎮(zhèn)住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)等問題的批復(fù)》(慶政函〔2021〕86號)等文件要求，現(xiàn)決定在慶元縣城區(qū)范圍內(nèi)開展2021年度公共租賃住房資格申請及審核工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、申請時(shí)間

本輪公租房申請時(shí)間截至2021年12月10日。

二、受理對象

慶元縣城鎮(zhèn)（家庭戶口所在玉田、濛洲、石龍、詠歸、新建五個(gè)社區(qū)以及屏都街道）范圍內(nèi)符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，具體條件如下：

（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃房須同時(shí)符合下列條件

1.申請人家庭共同生活成員中至少一人擁有本縣城區(qū)相應(yīng)街道范圍常住居民戶籍滿5年（含）以上，其他家庭成員遷入的須滿一年。

2.城市低收入特殊群體無房家庭上年度人均月收入在1700元以下（城鎮(zhèn)低保標(biāo)準(zhǔn)的2倍之內(nèi)）。城市中等收入住房困難家庭上年度人均可支配收入在42642元以下。

3.申請人及家庭成員在本縣建成區(qū)無自有住房且未承租公有住房或現(xiàn)自有住房建筑面積未超過公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；未承租公有住房。

4.申請人及共同申請人名下無汽車或僅有一輛初始價(jià)值不超過5萬元非營運(yùn)車輛。

5.申請人及家庭成員為經(jīng)登記注冊的市場主體或參與投資成為合伙企業(yè)合伙人、農(nóng)民專業(yè)合作社社員和公司股東，其出資額與家庭存款合并計(jì)算，人均不得超過城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的6倍。

6.申報(bào)家庭時(shí)間經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為2020年12月1日至2021年11月30日。

7.申請人未婚或者離婚、喪偶后未再婚的，必須年滿35周歲。

三、申請地點(diǎn)

家庭戶口所在地社區(qū)（玉田、濛洲、石龍、詠歸、新建五個(gè)社區(qū)以及屏都街道）。

四、申請及審核程序

（一）申請方式

本次申請采用線上和線下同時(shí)申請的方式。符合條件的對象需通過浙里辦APP進(jìn)行申請，并向所在社區(qū)提出書面申請。

（二）申請材料

1.《慶元縣公共租賃住房申請表》紙質(zhì)表格1份（請自行保留一份）；

2.申請人本人及家庭同住人口身份證、戶口簿（外地戶籍在慶元就業(yè)的申請人，持《浙江省臨時(shí)居住證》）、結(jié)婚證；

3.申請人及配偶雙方的直系親屬（父母、不在同一戶口簿的子女）的身份證復(fù)印件1份，能證明父母婚姻關(guān)系的證件（如：戶口本或結(jié)婚證或離婚證）復(fù)印件1份；

4.如有車輛的，提供車輛購置稅發(fā)票或二手車輛的評估發(fā)票；

5.申請人農(nóng)業(yè)銀行賬號。

五、住房面積認(rèn)定

申請公共租賃住房保障家庭，其現(xiàn)有住房面積按家庭成員擁有的下列面積認(rèn)定：

（一）私有房屋（包括住宅、商店、廠房、辦公用房、房改房等）；

（二）承租的公有住房中免繳租金或者應(yīng)繳租金低于公共租賃住房（城市低收入住房困難家庭）租金標(biāo)準(zhǔn)的面積部分；

（三）待入住的拆遷安置房；

（四）拆遷時(shí)選擇貨幣補(bǔ)償，原住房面積達(dá)到 36 平方米以上的住房；

（五）申請人自提出公共租賃住房保障申請之日起前3年內(nèi)，因離婚、析產(chǎn)、贈(zèng)與、出售等原因轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的住房。

六、保障標(biāo)準(zhǔn)

公共租賃住房保障家庭的面積標(biāo)準(zhǔn)，按人均住房建筑面積18平方米保障，同時(shí)按每戶家庭住房建筑面積最低36平方米,最高60平方米保障（即1-2人戶以36平方米計(jì),3人戶以54平方米計(jì),4人及以上以戶均60平方米計(jì)）。

七、審核環(huán)節(jié)

（一）申請及審核流程

1.社區(qū)負(fù)責(zé)審查申請人提交材料的真實(shí)性、時(shí)效性，初審合格并在單位公示7天后，將申請材料、《慶元縣公共租賃住房申請表》及《匯總表》的紙質(zhì)及電子稿送至慶元縣住房保障中心（石龍街64號老房管處三樓）。

2.縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將申請材料送交相關(guān)部門對住房、房改、交納社保、公積金、收入、企業(yè)出資額等情況進(jìn)行審核。各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)自收到材料后的7個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見送交縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

3.縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)自收到各有關(guān)部門的審核意見之日起的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，對符合申請條件的，在政府門戶網(wǎng)站上予以公示，公示期限為10日。對公示有異議的，根據(jù)異議內(nèi)容轉(zhuǎn)交相關(guān)部門予以核查。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)自公示屆滿之日起5日內(nèi)，對符合公共租賃住房保障條件的申請人予以登記，并通知申請人。

（二）保障環(huán)節(jié)

根據(jù)縣城公租房房源情況，本次公租房以實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的方式進(jìn)行保障。選擇貨幣補(bǔ)貼保障的申請人，保障期內(nèi)按照標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，不再進(jìn)行實(shí)物配租；選擇實(shí)物配租保障的申請人，按照以下流程開展：

1.房源展示。開放代表性戶型予以展示，符合條件的申請人可自行前往參觀。具體時(shí)間另行發(fā)放《通知》。

2.抽取資格及選房。符合條件的申請人在縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通知的時(shí)間內(nèi)參加。根據(jù)房源數(shù)量，抽取相應(yīng)數(shù)量的順序號作為選房資格號。本次沒有享受到實(shí)物配租的對象，按現(xiàn)場抽簽順序號納入輪候?qū)ο螅谳喓蚱趦?nèi)享受貨幣補(bǔ)貼。待有房源騰空后，按輪候順序進(jìn)行配租。

已輪候到的對象放棄實(shí)物配租的，視同放棄公共租賃住房保障資格，不再發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。

八、保障類型

（一）保障方式

根據(jù)縣城公租房房源情況，本次公租房以實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的方式進(jìn)行保障。選擇貨幣補(bǔ)貼保障的申請人，保障期內(nèi)按照標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，不再進(jìn)行實(shí)物配租；選擇實(shí)物配租保障的申請人，按照以下流程開展：

1.房源展示。開放代表性戶型予以展示，符合條件的申請人可自行前往參觀。具體時(shí)間另行發(fā)放《通知》。

2.符合公共租賃住房申請條件的，其中屬于一級至二級殘疾人、軍烈屬、家庭主要?jiǎng)趧?dòng)力喪失勞動(dòng)能力的城鎮(zhèn)低收入特殊群體無房家庭、城鎮(zhèn)低保無房家庭和城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家均可申請公共租賃住房實(shí)物配租，對城鎮(zhèn)低收入特殊群體無房家庭和城鎮(zhèn)低保無房家庭申請實(shí)物配租將優(yōu)先安排。

3.選房順序的確定及選房家庭的產(chǎn)生。

縣住房保障中心按配租原則對基本符合條件的申請家庭進(jìn)行搖號并產(chǎn)生選房順序號，按照可選房源數(shù)量與選房家庭數(shù)量1：1的比例確定選房家庭范圍，未列入選房范圍的家庭進(jìn)入輪候，在輪候期內(nèi)享受貨幣補(bǔ)貼。待有房源騰空后，按輪候順序進(jìn)行配租。搖號結(jié)果及選房通告將在慶元縣政府網(wǎng)公布。

已輪候到的對象放棄實(shí)物配租的，視同放棄公共租賃住房保障資格，不再發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。

輪候期內(nèi)，保障家庭情況若有變化，如買房、結(jié)婚等，需及時(shí)向縣住房保障中心提交變更保障申請，否則一切責(zé)任自負(fù)。

4.交付。獲得實(shí)物配租的對象在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理簽訂租賃合同、繳納租金、辦理入住等手續(xù)。

（二）年審環(huán)節(jié)

獲得公共租賃住房保障的對象，年審后不再符合公共租賃住房保障條件的，取消保障資格：領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼（含輪候）的對象，停止發(fā)放貨幣補(bǔ)貼；享受實(shí)物配租的對象，騰退租住的公共租賃住房。

（三）房源情況

本次配租的房源位于慶元縣工業(yè)路22號翔龍佳苑小區(qū)，戶型為二居室，面積50平方米左右。

九、監(jiān)督措施

（一）申請人采取虛報(bào)、隱瞞、偽造證明材料等手段騙取住房保障的家庭，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有權(quán)采取下列措施：

1.自發(fā)現(xiàn)并退回其申請之日起5年內(nèi)，不再批準(zhǔn)其保障性住房保障資格；

2.將其行為通報(bào)人民銀行并將其違規(guī)行為記入相應(yīng)的征信系統(tǒng)；

3.若屬于監(jiān)察對象的，將其行為通報(bào)所在單位監(jiān)察機(jī)構(gòu)，并由監(jiān)察機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定予以處理。

（二）用人單位、街道及其他社會(huì)組織未如實(shí)提供申請人員的相關(guān)證明材料，或拒不配合保障性住房管理機(jī)構(gòu)的資格審核及租賃管理工作的，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局可通報(bào)其主管部門，由其主管部門對其相關(guān)責(zé)任人作出處理，并可將相關(guān)信息在有關(guān)媒體上曝光。

（三）保障性住房管理人員在資格審核、監(jiān)督管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)追究其責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

（四）承租家庭有下列行為之一的，收回其公共租賃住房，追繳配租期間市場租金與公共租賃住房租金的差價(jià)，并撤銷其配租資格，五年內(nèi)不得再申請公共租賃住房保障：

1.未按時(shí)繳納租金，經(jīng)催繳后無正當(dāng)理由拒不繳納的；

2.無正當(dāng)理由閑置公共租賃住房達(dá)6個(gè)月以上的；

3.將公共租賃住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或者用于違法活動(dòng)的；

4.擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的；

5.違反公共租賃住房使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其他行為。

十、其他事項(xiàng)

本輪申請結(jié)束后，如有新申請及退房情況，各社區(qū)經(jīng)辦人（玉田、濛洲、石龍、詠歸、新建五個(gè)社區(qū)以及屏都街道）在政策執(zhí)行年中的3月、6月、10月底前將新增、取消名單報(bào)至縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

申請家庭有以下情況之一的，視同放棄公共租賃住房保障資格，5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房保障。

1.未在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加抽簽及選房的；

2.參加選房但拒絕選定房號的；

3.已選房但拒絕在選房確認(rèn)書上簽字的；

4.已選房但沒在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；

5.簽訂租賃合同后放棄租房的；

6.不按規(guī)定時(shí)間辦理入住手續(xù)的。

本方案未盡事宜，以《慶元縣公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》（慶政辦發(fā)〔2012〕70號）相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

縣住房保障部門辦公地點(diǎn)及咨詢電話

慶元縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年12月1日

附件：慶元縣公共租賃住房申請表.docx