慶元縣2024年公共租賃住房保障申報受理有關事項的公告

根據《慶元縣公共租賃住房管理辦法》（慶政辦發〔2022〕54號）及《慶元縣人民政府關于同意2024年慶元縣城鎮住房保障收入標準等問題的批復》（慶政函〔2024〕21號）等文件要求，現決定在慶元縣城區范圍內開展2024年度公共租賃住房資格申請及審核工作，現將有關事項公告如下：

一、保障條件

（一）城鎮中等偏下收入住房困難家庭（城鎮居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養的特困家庭等住房救助家庭）

1.申請條件

（1）主申請人具有城區常住城鎮居民戶口且實際居住滿5年（含）以上。

家庭成員中的外地戶口、不在城區實際居住的居民戶口不計入家庭保障人口，但其經濟收入和住房情況應納入公租房保障審查范圍。

家庭成員中因就學、服兵役等原因將戶口遷出城區的，可計入家庭保障人口。

同一戶籍內的子女已婚、離異或喪偶后帶子女共同生活、年滿35周歲仍單身的，可作為單獨家庭提出申請。

獨立戶籍的單身居民申請公租房的須年滿35周歲，其中孤兒可放寬至18周歲，一至二級殘疾不受年齡限制；

（2）城市低收入特殊群體無房家庭上年度人均月收入在2200元以下（城鎮低保標準的2倍之內）。城市中等收入住房困難家庭上年度人均可支配收入在52102元以下；

（3）家庭成員在城區無自有住房、5年內無轉讓住房記錄、未承租公有住房，或現有的住房面積未超過慶元縣人民政府同期公布的公租房保障面積標準；

（4）申請人及共同申請人名下無汽車或僅有一輛初始價值不超過5萬元非營運車輛；

（5）申請人及家庭成員為經登記注冊的市場主體或參與投資成為合伙企業合伙人、農民專業合作社社員和公司股東，其出資額與家庭存款合并計算，人均不得超過城鎮居民最低生活保障標準的6倍；

（6）申報家庭時間經濟財產的時間節點為2023年3月1日至2024年2月28日；

（7）慶元縣人民政府根據有關規定認定的其他條件。

2.申請地點

家庭戶口所在地社區（玉田、濛洲、石龍、詠歸、新建五個社區以及屏都街道）。

（二）新就業無房職工申請公租房保障的，應當同時符合以下條件：

（1）主申請人持有全日制大專或本科及以上畢業證書，且畢業當月計算起未滿5年；

（2）主申請人具有慶元縣戶籍或持有慶元縣公安局出具的《浙江省居住證確認單》；

（3）申請人家庭人均年收入低于上年度城鎮人均可支配收入的100%（52102元）；

（4）主申請人與用人單位簽訂1年及以上勞動（聘用）合同或在城區注冊企業自主創業，且已在城區繳納社會保險或公積金；

（5）家庭成員在城區無自有住房、5年內無轉讓住房記錄、未承租公有住房，或現有的住房面積未超過慶元縣人民政府同期公布的公租房保障面積標準；

（6）新就業無房職工獲得公租房保障的，家庭成員領過大學生人才租房補貼的，應予退還；

（7）慶元縣人民政府根據有關規定認定的其他條件。

（三）穩定就業的外來務工人員申請公租房保障的，應當同時符合以下條件：

（1）主申請人具有慶元縣戶籍或持有慶元縣公安局出具的《浙江省居住證確認單》；

（2）主申請人在城區具有穩定的勞動關系或人事關系，主申請人與用人單位簽訂1年及以上勞動（聘用）合同，且已在城區連續繳納社會保險或公積金達到一定年限（具體年限要求參照當期公布的城鎮住房保障收入標準）；

（3）主申請人持有相應等級的職稱或職業資格證書；

（4）申請人家庭人均年收入低于上年度城鎮人均可支配收入的100%（52102元）；

（5）申請人及共同申請人在企業中的累計認繳出資額不超過10萬元（含）；

（6）申請人及共同申請人擁有的汽車初始價值不超過10萬元或無汽車；

（7）家庭成員在城區無自有住房、5年內無轉讓住房記錄、未承租公有住房，或現有的住房面積未超過慶元縣人民政府同期公布的公租房保障面積標準；

（8）慶元縣人民政府根據有關規定認定的其他條件。

二、租金標準及租賃補貼標準

保障標準按縣政府公布的《2024年慶元縣城鎮住房保障收入標準》執行。

（一）公共租賃住房保障面積標準

公共租賃住房保障家庭的面積標準，按人均住房建筑面積18平方米保障，同時按每戶家庭住房建筑面積最低36平方米,最高60平方米保障（即1-2人戶以36平方米計,3人戶以54平方米計,4人及以上戶以戶均60平方米計）。

（二）公共租賃住房保障貨幣補貼標準

1.對符合保障條件的低保家庭按每月每平方米6元標準發放貨幣補貼，低收入家庭、中等偏下收入家庭按每月每平方米5元標準發放貨幣補貼。

2.對符合保障條件的新就業無房職工、外來務工人員和其他特定保障對象（如環衛工人、公交司機等），按每月每平方米4元標準發放貨幣補貼。新就業無房職工、外來務工人員發放貨幣補貼年限不超過6年。

（三）公共租賃住房實物配租租金標準

2024年縣城區范圍（濛洲、玉田、詠歸、新建、石龍五個社區）公共租賃住房（翔龍佳苑）基準價為每月每平方米8元，同心新村公租房基準價為每月每平方米5元。

三、保障流程

（一）申請時間：2024年3月、6月、9月。

（二）申請方式：符合條件的對象可通過浙江政務服務網或浙里辦APP線上申請（申請操作指南見附件3）。

（三）申請材料

1.城鎮中等偏下收入住房困難家庭申請公租房保障的，應提供以下材料：

（1）《浙江省公共租賃住房申請表》；

（2）申請人本人及家庭同住人口身份證、戶口簿（外地戶籍在慶元就業的申請人，持《浙江省臨時居住證》）、結婚證；

（3）申請人及配偶雙方的直系親屬（父母、不在同一戶口簿的子女）的身份證復印件1份，能證明父母婚姻關系的證件（如：戶口本或結婚證或離婚證）復印件1份；

（4）如有車輛的，提供車輛購置稅發票或二手車輛的評估發票；

（5）申請人有效的農業銀行卡或存折復印件。

2.新就業無房職工申請公租房保障的，應提供以下材料：

（1）《浙江省公共租賃住房申請表》；

（2）《慶元縣公共租賃住房保障（外來務工、新就業大學生）申請匯總表》紙質表格1份，電子版表格1份(附件2）；

（3）申請人本人及家庭同住人口身份證、戶口簿（外地戶籍在慶元就業的申請人，持《浙江省臨時居住證》）、結婚證復印件1份；

（4）申請人大專（全日制）或本科畢業證書復印件1份，《教育部學歷證書電子注冊備案表》1份（申報對象注冊登錄“學信網”打印）；

（5）縣組織人事部門開具的行政事業單位正式錄（聘）用介紹信；在企業上班的聘用合同或勞動合同(自申請租賃之日起需有1年以上服務期限)且由社會保險經辦機構出具的社會保險繳納證明；

（6）申請人提供所在單位或企業法人證書和組織機構代碼證；

（7）申請人父母的身份證件復印件1份，能證明其婚姻關系的證件（如：戶口本或結婚證或離婚證）復印件1份。

申請人已婚的，需提交共同申請人父母的身份證件復印件1份，能證明其婚姻關系的證件（如：戶口本或結婚證或離婚證）復印件1份；

（8）申請人有效的農業銀行卡或存折復印件。

3.外來務工人員申請公租房保障的，應提供以下材料：?

（1）《浙江省公共租賃住房申請表》；

（2）《慶元縣公共租賃住房保障（外來務工、新就業大學生）申請匯總表》紙質表格1份，電子版表格1份(附件2）；

（3）申請人本人及家庭同住人口身份證、戶口簿（外地戶籍在慶元就業的申請人，持《浙江省臨時居住證》）、結婚證復印件1份；

（4）申請人勞動合同或聘用合同原件和復印件，社保或公積金證明；

（5）申請人所在單位的工商營業執照復印件1份；

（6）申請人及配偶雙方的直系親屬（父母、不在同一戶口簿的子女）的身份證復印件1份，能證明父母婚姻關系的證件（如：戶口本或結婚證或離婚證）復印件1份；

（7）如有車輛的，提供車輛購置稅發票或二手車輛的評估發票；

（8）申請人有效的農業銀行卡或存折復印件。

注：網上基本信息填寫完成后《浙江省公共租賃住房申請表》自動生成，其他材料如能實現數據共享的無需提供，不能共享的需由申請人自行上傳。

（四）資格審核

1.受理。申請家庭提出公租房保障申請的，縣住保中心應當自收到申請之日起5個工作日內，就申請人的基本材料進行審查。材料齊全的，予以受理；材料不齊全的，通知補交材料；不符合申請條件的，終止辦理并告知申請人。

2.審核。縣住保中心通過一體化智能化公共數據平臺對申請家庭準入條件進行審核。

3.公示。經審查不符合申請條件的，縣住保中心將告知申請人不符合理由；符合申請條件的，將在縣政府網站上予以公示；

（五）保障方式

根據縣城公租房房源情況，本次公租房以實物配租和貨幣補貼相結合的方式進行保障。選擇貨幣補貼保障的申請人，保障期內按照標準發放貨幣補貼，不再進行實物配租；選擇實物配租保障的申請人，按照以下流程開展：

1.房源展示。開放代表性戶型予以展示，符合條件的申請人可自行前往參觀。具體時間另行發放通知。

2.抽取資格及選房。符合條件的申請人在縣住房和城鄉建設局通知的時間內參加。根據房源數量，抽取相應數量的順序號作為選房資格號。本次沒有享受到實物配租的對象，按系統申請順序納入輪候對象，在輪候期內享受貨幣補貼。待有房源騰空后，按輪候順序進行配租。

已輪候到的對象放棄實物配租的，視同放棄公共租賃住房保障資格，不再發放貨幣補貼。

輪候期內，保障家庭情況若有變化，如買房、結婚等，需及時向縣住房保障中心提交變更保障申請，因隱瞞實際情況所造成的騙取保障行為責任自負。

3.交付。獲得實物配租的對象在規定時間內辦理簽訂租賃合同、繳納租金、辦理入住等手續。

（六）動態核查

公租房保障實行動態管理。縣住保中心聯合相關部門定期對公租房保障家庭的住房、收入、財產等家庭狀況信息進行審核。經審核符合保障條件的，給予繼續保障；未按規定參加資格審查或審查不符合條件的，取消保障資格。

四、相關規定

（一）家庭成員在縣城范圍內具有下列情形之一的，視同為有自有住房或5年內有轉讓住房記錄：

1.名下登記有現房或購買期房（包括住宅和非住宅用房）；

2.申請保障之日起前5年內，因離婚、析產、贈予、出售、被征收等原因不再享有房屋所有權的；?

3.違章搭建，經有關部門處理后作保留使用的住房；

4.其他法定情形。

（二）公租房保障對象因家庭成員、住房、財產、收入等家庭狀況發生變化的，應當及時向縣住保中心報告。經審核后，符合保障條件的，繼續享受實物配租或租賃補貼保障；不符合保障條件的，應及時辦理退出手續或停止享受租賃補貼。

（三）新就業無房職工、外來務工人員享受保障的期限最長不得超過6年。

（四）本輪申請結束后，如有新申請及退房情況，各社區經辦人（玉田、濛洲、石龍、詠歸、新建五個社區以及屏都街道）在政策執行年中的3月、6月、9月底前將新增、取消名單報至縣住房和城鄉建設局。

（五）申請家庭有以下情況之一的，視同放棄公共租賃住房保障資格，5年內不得再次申請公共租賃住房保障。

1.未在規定的時間、地點參加抽簽及選房的；

2.參加選房但拒絕選定房號的；

3.已選房但拒絕在選房確認書上簽字的；

4.已選房但沒在規定時間內簽訂租賃合同的；

5.簽訂租賃合同后放棄租房的；

6.不按規定時間辦理入住手續的。

本方案未盡事宜，以《慶元縣公共租賃住房管理辦法》（慶政辦發〔2022〕54號）相關規定為準。

縣住房保障中心辦公地點及咨詢電話

慶元縣住房和城鄉建設局

2024年3月18日

附件1：2024年慶元縣公共租賃住房保障（中等偏下收入住房困難家庭）申請匯總表.xls

附件2：2024年慶元縣公共租賃住房保障（外來務工、新就業大學生）申請匯總表.xls

附件3：慶元縣公租房浙里辦APP申請操作指南.docx