慶元縣人民政府辦公室關于印發慶元縣征收集體土地青苗及地上附著物補償標準的通知

各鄉（鎮）人民政府、街道辦事處，縣政府直屬各單位：

《慶元縣征收集體土地青苗及地上附著物補償標準》已經慶元縣第十六屆人民政府第36次常務會議研究同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。

慶元縣人民政府辦公室

2021年2月9日

慶元縣征收集體土地青苗及地上附著物補償標準

第一條 為確保被征地農民合法權益，維護社會穩定，依法有序推進土地征收工作。根據《中華人民共和國土地管理法》《浙江省人民政府關于調整全省征地區片綜合地價最低保護標準的通知》（浙政發〔2020〕8號）等文件精神，結合我縣實際制定本標準。

第二條?慶元縣行政區域范圍內征收集體土地青苗及地上附著物補償適用本標準。

第三條 青苗補償標準。青苗是指被征收土地上的當季作物、多年生經濟作物、養殖水面等，有苗則補，無苗不補。

（一）水稻旱稻補償標準1500元/畝、其他當季作物補償標準2000元/畝。

（二）養殖水面補償標準2500元/畝。

（三）果樹、茶葉、中藥材等多年生經濟作物補償標準。柚、柑橘、板栗、枇杷、藥材、花卉、茶葉等經濟作物，成片的按面積補償；種植面積0.1畝及以下的和零星種植的按株（枝）數區別幼苗、盛產、衰退期分別給予補償，補償標準詳見附件1；特別名貴的，經縣政府同意后補償可按評估確定。

（四）苗木按移栽補償，補償標準詳見附件2；特別名貴的或大型樹木較多的，經縣政府同意后移栽補償可按評估確定。

（五）政府部門認定的名木古樹，經報批后移栽補償可按評估確定。

第四條?地上附著物補償標準。地上附著物是指被征收土地上具有合法產權的建（構）筑物、農田水利設施及為農民生產、生活服務的各類設施。

（一）被征收土地上的一般附著物按規定標準補償（見附件3）。

（二）圍墻、石坎（田坎等不屬于補償范圍）、柱（現澆、磚砌）、水泥地、磚砌爐灶、水井、水池、室外化糞池等的補償參照慶元縣房屋征收重置價文件中附屬物構筑物補償指導價格或按評估確定。

（三）空調、熱水器、油煙機、寬帶、水、電等的補償參照慶元縣房屋征收重置價文件中其他設施遷移補償標準。

（四）自建農田水利設施、飲用水設施、生產電力設施（變壓器等）、生產用房、管理用房等生產、生活設施的補償按評估確定。

（五）電力、通信、廣播、供排水等管線遷移，由征地實施單位負責遷移前期工作，竣工驗收后結算遷移費用。零星砼電線桿補償標準詳見附件3。

（六）集體土地上的房屋征收補償安置按《慶元縣征收集體所有土地房屋補償實施辦法》（慶政發〔2019〕14號）文件規定執行。

（七）本標準未明確的地上附著物，按實估價補償。

第五條 青苗及地上附著物補償費歸其產權人所有。

第六條征用集體土地和收回國有農用地使用權時青苗及地上附著物補償參照本標準執行。

第七條?本標準自2021年3月15日起施行，《慶元縣征收集體土地補償安置標準暫行規定》（慶政發〔2018〕33號）同時廢止。本標準施行前，按照《慶元縣征收集體土地區片綜合地價補償標準》（慶政辦發〔2020〕53號）文件標準組織實施征收的項目，青苗及地上附著物補償可按本標準補足差價。

附件：1. 多年生經濟作物補償標準

2. 苗木移栽補償標準

3. 地上附著物補償標準

附件1

多年生經濟作物補償標準

說明：

1.初產期是指1至3年期，盛產期是指產量高峰期，衰退期是指衰退老化期。

2.零星果樹、毛竹、林木以單株計算，0.1畝以上的成片按面積計算。

附件2

說明：1. 按種植面積的20%隨機抽取樣本取平均值套用相應補償標準。

2. 胸徑為地面向上1米高處的直徑。

3. 種植密度低于下限密度的按實際密度計算價值，計算方式：實際株數*每畝補償價/下限密度；高于下限密度的按成片補償標準補償。