慶元縣人民政府關(guān)于印發(fā)慶元縣征收集體所有土地房屋補償管理辦法的通知

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，縣政府直屬各單位：

《慶元縣征收集體所有土地房屋補償管理辦法》已經(jīng)慶元縣第十七屆人民政府第51次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，該辦法自2026年6月1日起施行，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

慶元縣人民政府

2026年3月27日

慶元縣征收集體所有土地房屋補償管理辦法

為規(guī)范征收集體所有土地房屋補償工作，保障房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省土地管理條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省土地征收程序規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我縣實際情況，制定本辦法。

一、總則

（一）慶元縣范圍內(nèi)因征收集體所有土地對具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬物實施補償和安置（以下簡稱征地房屋補償）適用本辦法。

慶元縣范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員原安置在國有土地上的房屋再次被征收可以參照本辦法補償。

（二）本辦法所稱的征地房屋補償是指根據(jù)法律法規(guī)等規(guī)定，征收集體所有土地的，由補償人對被補償人的集體所有土地房屋進行合理補償和安置的行為。

本辦法所稱補償人是縣人民政府指定的實施征地房屋補償工作的部門或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。補償人具體組織實施本轄區(qū)的征收集體所有土地房屋補償工作。被補償人是指被征地涉及補償?shù)姆课莺透綄傥锏漠a(chǎn)權(quán)人。

（三）征地房屋補償應(yīng)當(dāng)遵循依法公開、合理補償、妥善安置的原則。

（四）縣人民政府負(fù)責(zé)本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)征地房屋補償工作。

縣自然資源和規(guī)劃局是征地房屋補償?shù)闹鞴懿块T（以下簡稱主管部門）負(fù)責(zé)因征收集體所有土地而實施的房屋補償安置監(jiān)督管理工作，組織實施遷建安置小區(qū)的控制性詳規(guī)編制等工作。

縣土地和房屋征收工作指導(dǎo)中心負(fù)責(zé)征收集體所有土地房屋補償?shù)恼哐芯俊⒄咧笇?dǎo)、任務(wù)下達(dá)、資金申撥、監(jiān)督等工作。

補償人可以委托征收實施單位承擔(dān)征地房屋補償?shù)木唧w工作。受委托實施單位不得以營利為目的，實施征地房屋補償工作所需經(jīng)費由財政予以保障。

縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局指導(dǎo)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處核實農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。

發(fā)改、財政、住建、公安、民政、衛(wèi)健、綜合執(zhí)法、市場監(jiān)管、人力社保、文廣旅體、殘聯(lián)、婦聯(lián)等部門或單位應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，配合做好征地房屋補償工作。

二、補償管理

（一）征地房屋補償工作實行統(tǒng)一計劃管理。主管部門應(yīng)當(dāng)會同發(fā)改、住建等行政主管部門，按照縣國土空間規(guī)劃要求，匯總、編制年度征地房屋補償安置計劃，報縣政府批準(zhǔn)后實施。

（二）征地房屋補償安置資金應(yīng)當(dāng)及時足額到位、專款用于征地房屋的補償安置，不得挪作他用。

（三）補償人和受委托實施單位應(yīng)當(dāng)建立健全征地房屋補償?shù)臋n案管理制度，加強征地房屋補償檔案管理。

（四）縣人民政府確需征收土地，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定第一款第（一）項至第（四）項情形的項目在批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案后，符合第（五）項情形的在成片開發(fā)方案批準(zhǔn)后，在擬征收土地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和村、村民小組范圍內(nèi)張貼征收土地預(yù)公告，公告時間不少于十個工作日。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查安排等內(nèi)容。

征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)抄告法院、公安、自然資源、綜合執(zhí)法、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、住建、市場監(jiān)管等有關(guān)單位，通知有關(guān)部門在擬征地范圍內(nèi)暫停辦理戶口遷入、分戶、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、核發(fā)（變更）營業(yè)執(zhí)照、房屋改（擴）建審批等不當(dāng)增加補償費用的行為。

（五）征收土地預(yù)公告發(fā)布后，擬征地范圍內(nèi)的被補償人有下列情形的，不作為補償安置的依據(jù)，但本辦法另有規(guī)定的除外：

1.戶口的遷入、分戶；

2.房屋轉(zhuǎn)讓、互換、新（擴、改）建、析產(chǎn)、贈與、租賃、抵押、典當(dāng)、裝修等；

3.領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等；

4.改變房屋用途；

5.其他不符合補償安置條件的。

（六）征收土地預(yù)公告發(fā)布后，補償人應(yīng)當(dāng)依法實施現(xiàn)狀調(diào)查，查明被補償人的戶口、家庭情況、選擇安置意向、被補償房屋及其他住房情況，附屬物狀況等事項。被補償人應(yīng)當(dāng)如實申報戶口、被補償房屋及其附屬物的產(chǎn)權(quán)等有關(guān)情況，并提供相關(guān)材料。公安、民政、住建、市場監(jiān)管、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、組織人事、不動產(chǎn)登記、房改、檔案管理等單位應(yīng)當(dāng)配合補償人做好相關(guān)調(diào)查工作。

被補償房屋經(jīng)依法登記的，以登記內(nèi)容為準(zhǔn)；尚未登記或土地登記與房產(chǎn)登記不一致的，補償人應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門依法進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。屬于遺產(chǎn)尚未登記的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定。調(diào)查認(rèn)定結(jié)果應(yīng)當(dāng)在擬征地范圍內(nèi)公布。

（七）補償人應(yīng)當(dāng)按照重大決策社會風(fēng)險評估的有關(guān)規(guī)定，就征地房屋補償?shù)暮戏ㄐ浴⒑侠硇浴⒑弦?guī)性、可行性、可控性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險組織開展社會風(fēng)險評估，并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險化解措施和應(yīng)急處置預(yù)案。征地房屋補償可以和土地征收一并開展社會風(fēng)險評估。

縣人民政府根據(jù)社會風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查，會同有關(guān)職能部門擬定征地房屋補償安置方案，作為征地補償安置方案的組成要件。征地房屋補償安置方案應(yīng)當(dāng)包括：補償人、實施范圍、補償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置地點、過渡方式、辦理補償安置登記地點和時限等內(nèi)容。

（八）擬定征地補償安置方案后，縣人民政府發(fā)布征地補償安置公告，同時在擬征收土地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和村、村民小組范圍內(nèi)予以公告，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見，公告時間不少于三十日。

土地和房屋現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果應(yīng)與征地補償安置方案一并公告。公告應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定載明告知聽證權(quán)利、辦理土地與房屋補償?shù)怯浀姆绞胶推谙蕖愖h反饋渠道等內(nèi)容。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員或者其他與土地征收有利害關(guān)系的組織或者個人對征地補償安置方案有意見、建議的，可以向縣人民政府提出。縣人民政府根據(jù)意見、建議情況，認(rèn)為確有必要的，可以組織聽證。

過半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員（按人計算）認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，由縣人民政府組織聽證。

（九）擬被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人在征地補償安置公告規(guī)定的期限內(nèi)，持相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)屬證書等材料，到公告指定的單位、地點辦理補償?shù)怯洝?/p>

被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)未辦理補償?shù)怯浀模嚓P(guān)信息按照土地和房屋現(xiàn)狀調(diào)查公示結(jié)果確定。

（十）征地補償安置公告期滿后，縣人民政府根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和征求意見、聽證會等情況，確定征地補償安置方案，并在擬征收土地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和村、村民小組（若有）范圍內(nèi)予以公布。公布的內(nèi)容應(yīng)包含意見建議采納情況、征地補償安置方案等。

（十一）房地產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則。被補償房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

被補償房屋的價值和安置房的價值，由同一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)以征收土地預(yù)公告之日為評估時點評估確定。被補償房屋的價值可以參照被征收國有劃撥房屋的市場評估價確定，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（十二）房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被補償人協(xié)商選定；評估機構(gòu)選擇公告后10日內(nèi)仍不能協(xié)商選定的，由補償人或受委托實施單位組織產(chǎn)權(quán)人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定，或者采取搖號、抽簽等方式隨機確定。

參加投票確定或者隨機確定的候選房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得少于三家。投票確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)的產(chǎn)權(quán)人參加，投票確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獲得參加投票的產(chǎn)權(quán)人過半數(shù)選票。

隨機確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由公證機構(gòu)現(xiàn)場公證。公證費用列入征地房屋補償安置成本。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)被選定或者確定后，由補償人或受委托實施單位作為委托人與其簽訂評估委托合同。

（十三）房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在擬征地范圍內(nèi)公示，接受社會監(jiān)督。公示時間不得少于7個工作日。

被補償人或者補償人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復(fù)核評估。復(fù)核評估不收取費用。

被補償人或者補償人對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

（十四）被補償房屋評估費用由委托人承擔(dān)。鑒定費用由申請人承擔(dān)；鑒定撤銷原估價結(jié)果的，鑒定費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)。

鑒定費用標(biāo)準(zhǔn)按照省價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

（十五）臨時安置費、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、房屋重置價格、附屬物補償、裝修補償?shù)雀鶕?jù)縣人民政府或有關(guān)行政主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（十六）被補償人的土地已審批或經(jīng)認(rèn)定為合法的，其面積超過被補償房屋按標(biāo)準(zhǔn)容積率占有的土地面積時，超過部分的土地的補償價值在具體項目補償安置方案中明確。

（十七）在規(guī)定的簽約時限內(nèi)，縣人民政府指定的部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)與被補償人按照本辦法規(guī)定，就補償安置等事項簽訂征地房屋補償安置協(xié)議，協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確補償形式、補償金額、安置方式、安置房面積、安置地點、搬遷期限、過渡方式和違約責(zé)任等事項。

征地房屋補償安置協(xié)議生效且被補償人騰空搬遷后，補償人應(yīng)當(dāng)將征收土地預(yù)公告、征地補償安置方案公告、補償協(xié)議以及被補償房屋清單提供給不動產(chǎn)登記機構(gòu)，并告知被補償人申請被補償房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記。被補償人未申請注銷登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)征收土地預(yù)公告、征地補償安置方案公告、補償協(xié)議辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記，原權(quán)屬證書收回或者公告作廢。

（十八）被補償人在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征地房屋補償安置協(xié)議并按時騰空搬遷的，給予適當(dāng)獎勵；超過騰空搬遷期限的，不予獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)在具體項目補償安置方案中明確。

（十九）補償人或受委托實施單位應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)施工資質(zhì)的單位實施房屋拆除工作，并與其簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》，落實安全生產(chǎn)責(zé)任。

（二十）公安、稅務(wù)、供水、供電、燃?xì)夤?yīng)等行政主管部門和單位，應(yīng)當(dāng)憑補償人的證明及其他相關(guān)資料，及時辦理和安排被補償人的戶口遷移、購房稅收政策優(yōu)惠、用水用電用氣等事宜。

（二十一）對未達(dá)成征地房屋補償安置協(xié)議的，由縣人民政府在土地征收公告之日起六十日內(nèi)作出征地補償安置決定。被補償人在征地補償安置決定規(guī)定的期限內(nèi)既不騰退土地和房屋，也不在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的，由縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

已簽訂征地房屋補償安置協(xié)議的被補償人未按照協(xié)議約定履行騰退土地和房屋的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的，簽訂協(xié)議的行政機關(guān)或者縣人民政府可以作出要求履行協(xié)議的書面決定。被補償人在該書面決定規(guī)定的期限內(nèi)既不騰退土地和房屋，也不在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的，由作出要求履行協(xié)議書面決定的行政機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行。

三、補償安置

（一）戶籍在或者曾經(jīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織并與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織形成穩(wěn)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員集體所有的土地等財產(chǎn)為基本生活保障的居民，為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。

征收土地范圍內(nèi)涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員名單由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）核實。

（二）被補償房屋用途為住宅，被補償人可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、遷建安置中的一種補償安置方式，本辦法另有規(guī)定的除外。

被補償房屋用途為商業(yè)用房、工業(yè)用房、辦公用房，被補償人可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償安置方式。

被補償房屋用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性用房，給予適當(dāng)?shù)难a償，不予安置。

被補償人在征地范圍內(nèi)，有兩處以上住宅或兩本以上房屋所有權(quán)證（含原遷建安置、宅基地審批等集體所有土地或國有劃撥土地上住宅），應(yīng)當(dāng)合并補償安置。

（三）被補償房屋用途為住宅，被補償人有下列情形之一的，不作為遷建安置的依據(jù)，但本辦法另有規(guī)定的除外：

1.非本集體經(jīng)濟組織成員買房未取得合法土地使用權(quán)；

2.國家機關(guān)、事業(yè)單位、國企的在編人員、離退休人員；

3.其他不符合遷建安置條件的。

（四）征地房屋補償涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡和涉外房屋的，按照有關(guān)法律、法規(guī)辦理。

華僑、歸僑、港澳臺同胞在補償中的權(quán)利義務(wù)有其他法律、法規(guī)規(guī)定的，從其規(guī)定。

（五）被補償房屋用途按照房屋登記記載的用途確定；房屋登記未記載用途或者經(jīng)自然資源主管部門依法批準(zhǔn)改變用途但未作房屋用途變更登記的，按照自然資源主管部門批準(zhǔn)的用途確定。

1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用的，按照改變后的用途確定。其中改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，應(yīng)當(dāng)取得合法有效的營業(yè)執(zhí)照。

按照改變后的用途補償?shù)?對被補償人給予的補償中應(yīng)當(dāng)扣除被補償人依法應(yīng)當(dāng)補繳的土地收益金或土地出讓金。

（六）征地范圍內(nèi)的違法建筑、臨時建筑及其他建筑，按照以下規(guī)定辦理：

1.未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑、征收土地預(yù)公告前經(jīng)處罰后保留使用的房屋，按重置價結(jié)合成新給予補償。

2.簡易建筑、違法建筑，配合拆除的，按重置價結(jié)合成新加裝修價值給予補助；被依法強制拆除的，不予補助。

3.經(jīng)危房修繕審批（或報備）的房屋，按原產(chǎn)權(quán)面積、現(xiàn)結(jié)構(gòu)給予補償。

（七）貨幣補償

1.貨幣補償是指由補償人根據(jù)被補償房屋的土地和房屋的評估價值，提供補償安置資金，由被補償人自行解決住房或生產(chǎn)經(jīng)營用房的補償安置方式。

2.被補償人選擇貨幣補償?shù)模凑找韵乱?guī)定辦理：

（1）被補償房屋用途為住宅的，按照宅基地和住宅的評估價值給予補償，并給予適當(dāng)獎勵。

（2）被補償房屋用途為商業(yè)用房的，按照土地和房屋的評估價值給予補償，并給予適當(dāng)獎勵。

（3）被補償房屋用途為工業(yè)生產(chǎn)用房的，按照房屋重置價結(jié)合成新及土地評估價和機器設(shè)備搬遷評估損失評估價值之和給予補償，并給予適當(dāng)獎勵。

上述（1）（2）（3）項的獎勵標(biāo)準(zhǔn)在具體項目補償安置方案中明確。

（八）遷建安置

1.遷建安置是指補償人向被補償人提供遷建安置用地，按照被補償人征收合法房屋占地面積及農(nóng)民建房審批政策確定安置面積，由被補償人自行建房的安置方式。

2.遷建安置供應(yīng)土地方式分為國有劃撥和村集體兩種。

中心城區(qū)范圍內(nèi)征地房屋補償，原則上不實行遷建安置；中心城區(qū)范圍外的，根據(jù)實施項目的情況和國土空間規(guī)劃等條件在具體補償安置方案中明確是否設(shè)置遷建安置。

遷建安置小區(qū)實行集中統(tǒng)一規(guī)劃，遷建安置房建設(shè)實行統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一景觀式樣、統(tǒng)一外墻裝飾。

遷建安置小區(qū)內(nèi)的道路、供排水、供電、綠化等配套設(shè)施由補償人出資統(tǒng)一建設(shè)。

3.被補償人安置標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被補償房屋合法占地面積計算，以最新農(nóng)民建房審批政策相應(yīng)區(qū)域單戶最大審批的房屋占地面積為上限；選擇安置地戶型無法完全對應(yīng)時按就近原則上靠相應(yīng)的戶型。

被補償人選擇了相應(yīng)戶型后仍有未安置的被補償房屋合法占地面積，且未安置的被補償房屋合法占地面積大于36平方米（含）的，被補償人的子女在補償安置方案公告時達(dá)到法定婚齡并符合本行政村農(nóng)村居民建房審批條件時，經(jīng)補償人同意，可作為獨立安置戶予以安置。安置標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)未安置的被補償房屋合法占地面積計算，同樣以最新農(nóng)民建房審批政策相應(yīng)區(qū)域單戶最大審批的房屋占地面積為上限；選擇安置地戶型無法完全對應(yīng)時按就近原則上靠相應(yīng)的戶型。

4.被補償房屋（指合法房屋所有權(quán)人）合法占地面積小于36平方米（不含）的原則上不予遷建安置，但被補償房屋屬于被補償人唯一住宅的，可以給予最小安置地戶型遷建安置。

5.選擇遷建安置的，被補償房屋按以下方式補償：

（1）被補償房屋建筑按重置價結(jié)合成新給予補償。被補償房屋建筑占地面積大于安置房屋建筑占地面積時，多余部分的建筑面積按征收土地預(yù)公告時點的市場評估價給予補償。同一戶如有不同層次的被補償房屋，其房屋建筑面積應(yīng)按該房屋的建筑占地面積平均分?jǐn)傆嬎恪?/p>

（2）被補償房屋建筑占地面積少于安置房屋建筑占地面積的，不足部分的占地面積按征收土地預(yù)公告時點國有劃撥土地評估價進行結(jié)算。

6.安置房由被補償人自行建設(shè)的，補償人應(yīng)當(dāng)自被補償房屋騰空交付之日起一年內(nèi)辦齊建房審批文件，交由被補償人動工建設(shè)。補償人逾期未辦齊建房審批文件的，應(yīng)當(dāng)雙倍支付臨時安置費。

（九）產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指由補償人提供不小于被補償房屋面積的安置房，并根據(jù)被補償房屋價值和安置房價值結(jié)算差價的安置方式。補償安置標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式按照國有土地上房屋征收與補償相關(guān)規(guī)定辦理。

四、特殊情形處理

（一）因土地征收而農(nóng)轉(zhuǎn)非且未享受過房改政策的城鎮(zhèn)居民，其擁有的集體所有土地上住宅被征收時，可享受集體土地房屋的補償安置政策。

（二）被補償人屬于享受農(nóng)村最低生活保障待遇的低收入家庭或殘疾人的，補償安置時應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)照顧，具體標(biāo)準(zhǔn)按縣里相關(guān)文件執(zhí)行。

（三）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或遷建安置的被補償人，不參加安置房、安置地基選定，選定后不按時辦理安置房、安置地基交接手續(xù)，以及逾期不動工建設(shè)的，自補償人通知交付安置房、安置地基之日起，補償人不再支付臨時安置費。

（四）征地房屋補償安置協(xié)議生效后，被補償人拒絕領(lǐng)取補償款的，補償人可將補償款予以提存，視同補償?shù)轿弧?/p>

（五）大中型水利、水電工程及其它特殊項目建設(shè)上級另有專門規(guī)定的，從其規(guī)定。

五、法律責(zé)任

（一）補償人無正當(dāng)理由逾期不支付補償款的，由主管部門責(zé)成其及時支付。

（二）被補償人違反規(guī)定，拒絕或不按期騰退過渡房的，由補償人督促限期騰退過渡房；逾期仍不騰退過渡房的，補償人可以向人民法院提起訴訟。

（三）被補償人弄虛作假，偽造、涂改被補償房屋的有效權(quán)屬文件或者戶口資料的，由公安機關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（四）房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由有關(guān)主管機關(guān)依法給予行政處罰；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（五）拒絕、阻礙工作人員依法執(zhí)行征地房屋補償公務(wù)的，構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（六）征地房屋補償主管部門、補償人以及其他從事補償工作單位的工作人員在公務(wù)中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或上級行政主管部門、監(jiān)察機關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

六、附則

（一）中心城區(qū)范圍為慶元縣中心城區(qū)控制線范圍，慶元縣中心城區(qū)控制線有調(diào)整的，做相應(yīng)調(diào)整。

（二）本辦法自2026年6月1日起施行。《慶元縣人民政府關(guān)于印發(fā)慶元縣征收集體所有土地房屋補償實施辦法的通知（慶政發(fā)〔2019〕14號）和《慶元縣人民政府關(guān)于修改〈慶元縣征收集體所有土地房屋補償實施辦法〉（慶政發(fā)〔2019〕14號）第十六條的通知》（慶政發(fā)〔2020〕56號）同時廢止。本辦法施行前已經(jīng)發(fā)布征收公告的項目，按原有政策規(guī)定辦理。

正文下載：慶元縣人民政府關(guān)于印發(fā)慶元縣征收集體所有土地房屋補償管理辦法的通知.pdf

慶元縣征收集體所有土地房屋補償管理辦法.pdf